最新の記事
- 広告で気になる中古マンション
- 1LDKと2DKのどちらの住宅の間取りが生活しやすいか
- リフォームは新築よりも坪単価が高くなる
- 賃貸マンションに入居したら
- アパート暮らしの良い所
- 夜に寝室となる部屋
- 簡易エスカレーターを使い400枚の瓦を運び上げた
- 建物の保護にも最適な液体ガラス
- 建築についての自由奔放な発想に魅せられる
- 何のこだわりもなく設計しているマンション
月別アーカイブ
金融機関の依頼を受け免許停止になった不動産鑑定資格者もでた
2011.10.07
巷には、無茶苦茶な依頼を喜んで受けた鑑定士もいた。鑑定料が不動産鑑定評価額の一定割合という方式もあるので、評価額が高いほど受け取る鑑定料金も高くなるからだ。そのあげく、免許停止になった不動産鑑定資格者も散見された。こんな時期、私は「そんなに融資を増やしたいなら、個別案件ごとに銀行内で七〇％になっている不動産担保の掛け目を債務者の信用力などで一五〇％に上げるなどの内部決裁をとるべきだ」と主張した。不動産鑑定士を巻き込んで鑑定評価組を変えさせるのは邪道だと考えたのだ。そもそも、融資当時の本当の価格が鑑定評価書からわからなければ、いつの日か融資時の時価と融資金額を比較検討しなければならないときに困ってしまうはずではないか。だが、世の中は勝手なもので、鑑定に手心を加えることを断ったため、三友システムの売上額はバブル期には減少した。
[参考]
小田急線(経堂)の新築マンション一覧
桂の賃貸・部屋探し情報一覧
ＪＲ山手線(恵比寿)の新築マンション一覧
恵庭市の中古一戸建て一覧
郡津の賃貸・部屋探し情報一覧