最新の記事
- 広告で気になる中古マンション
- 1LDKと2DKのどちらの住宅の間取りが生活しやすいか
- リフォームは新築よりも坪単価が高くなる
- 賃貸マンションに入居したら
- アパート暮らしの良い所
- 夜に寝室となる部屋
- 簡易エスカレーターを使い400枚の瓦を運び上げた
- 建物の保護にも最適な液体ガラス
- 建築についての自由奔放な発想に魅せられる
- 何のこだわりもなく設計しているマンション
月別アーカイブ
マンション価格の減価率が高いエリア
世田谷区、杉並区、目黒区などの人気エリアのマンション価格は、その経年数が３０年だとすると、おおむね３０％前後の減価が見られるのが普通である。足立区ではもっとも人気の高い北千住エリア周辺でさえも、３０年で６０％前後の減価が起きる。現在のところ、統計的な視点で見ればエリアの格差は２倍程度だが、この差は今後もっと大きくなるだろうと予測される。格差社会が進み、二極化が加速すれば、３倍ぐらいの差はすぐに生まれるだろう。いずれにせよ足立区に限らず、隅田川や荒川の流域周辺はマンション価格の減価率が高いエリアであることが、統計的に実証されてしまっている。とくに新築から築浅の中古に変わっていく期間は、減価率が大きい。そこのところを十分に考慮して財産形成の作戦を練らなければいけない。新線効果などはお祭り騒ぎみたいなもので、所詮は、いつか来た道である。たとえば、埼京線沿線は、開業直後はバブル時代もあって、相当話題にもなった。しかし、いまは当時の半値でも売れない。こういったブームは一過性のものに過ぎないので、インチキな情報に振り回されて、後の祭りにならないようにしたいものである。財産形成上の観点だけから考えれば、もしも足立区で新築マンションが買える予算があるならば、その予算で世田谷区で中古マンションを買うほうが賢明なのである。現実には「古い建物に住むのは嫌だ」というだけの理由でそうしない層も多いであろうが、再考を促したい。一家一族が揃って千葉や茨城に地縁があり、先祖代々の墓もあり、どうしても絶対に足立区が便利だというのなら仕方がないが、その場合でも、中古にするなり、買うべきタイプを吟味するなり、それなりの熟慮が求められる。
川名の賃貸・部屋探し情報
川西の賃貸・部屋探し情報
東武東上線の新築マンション
北大阪急行の新築マンション
千葉寺の賃貸・部屋探し情報